不動産会社様へ

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ジェイリースは
東証一部上場企業

平成30年3月
東京証券取引所市場第一部に
株式を上場

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ジェイリースは
保証対象範囲が広い

月額総賃料はもちろん
原状回復費用や違約金まで
様々なプランをご用意

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ジェイリースは
早くて高精度な審査

当社の膨大なデータベースや LICC
(全国賃貸保証業協会)を活用した
高精度な審査をいち早く回答

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生活サポートの
総合商社へ

死亡補償
緊急かけつけ
高齢者見守り

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敷金軽減で
集客向上・空室軽減

延滞対策としての
預金の敷金を軽減でき
入居促進に

お気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問合せは
カスタマーサービスセンターまで

0800-500-2103

家賃保証とは

管理会社さまに家賃を立替払いするシステムです。
代位弁済(立替払い)のご依頼から、3営業日以内にご指定の口座へ立替払いを行います。
保証プランは、各種取り揃えておりますので、まずはフォームよりお問い合わせください。

家賃保証のメリット

  1. 不動産管理業務の効率化で人件費の削減にも

    滞納に関するトラブルに煩わされることがありません。
    家賃の延滞に伴う督促や収納の業務は当社が担当いたします。
    収納代行をご利用いただければ、滞納報告が不要となり延滞発生時には弊社が自動的に立替払いを行います。
    ※当社の収納代行は信託口座を利用しており、万が一の場合でも安心してご利用いただけます。

  2. 新規顧客層の取り込みで成約率アップ!代位弁済で利益率もアップ!!

    今後増加が予測される外国人の保証にも対応しているので、これからますます増加が期待される外国人顧客層を取り込むことが可能となります。
    また、家賃保証で未納家賃の回収漏れが減り、確実な利益の確保が可能となります。

  3. 成長基盤と安定経営が認められ
    平成30年東京証券取引所市場第一部へ上場

    不動産賃貸借契約における入居者様、家主様、不動産会社様の三方の円滑な信頼をつなぐ家賃債務保証会社として、当社株式は、平成30年3月13日に東京証券取引所市場第一部へ上場いたしました。

  4. 月額総賃料だけじゃない!広範囲に及ぶ保証内容

    家賃の保証だけではなく、共益費、町会費、水道・光熱費、原状回復費、早期解約違約金(敷金なし住居用プラン/1年以内解約家賃2ヶ月分/2年以内解約家賃1ヶ月分)等も保証します。

    保証内容

    • 月額総賃料

      家賃、共益費、管理費、駐車場、町区費、水道料、光熱費、消費税、その他毎月家賃と共に支払われる費用などの滞納分

    • 原状回復費

      契約者が認めた範囲の内、月額総賃料2ヶ月分に相当する額(退去時の修繕費、ハウスクリーニング、畳表替、鍵交換費など)※敷金を超えた金額が対象

    • 早期解約違約金

      賃貸借契約が解除された場合に生じる早期解約違約金
      ※住居の賃貸借契約に限る

    • 違約損害金

      契約者が認めた範囲の内、賃貸借契約の解除予告が遅れた場合に生じる解約予告通知義務違反金 ※賃貸借契約の条項に記載のある、住居・事業用物件、駐車場の賃貸借契約に限る

    • 明渡訴訟費用

      賃貸借契約解除から賃貸物件明渡しまでに要した費用(通知、支払催促、訴訟、訴訟代理人費用など)

    • 賃貸借更新料

      契約者が認めた範囲の内、賃貸借契約が更新される場合に生じる更新料及び更新事務手数料
      ※賃貸借契約の条項および重要説明事項に記載のある契約が対象

  5. 最短30分のスピード審査でご希望の物件をすぐにご契約いただけます!!

    当社に蓄積された膨大なデータベース、LICC(全国賃貸保証業協会)や信販系審査などを活用し、高精度でスピーディーな審査を実現します。
    お気に入りの物件を他に取られることなく、すぐにご契約いただけます。

    ご利用方法

    • 協 定

      不動産会社様に契約事務等を委託するため、保証業務協定書を締結させていただきます。

    • 申込書・同意書の作成

      【1】お客様に「個人情報の取扱いに関する条項」の同意書(以後、同意書という)のご説明と、同意取得(署名)を行ってください。
      【2】お客様に入居申込書へご記入頂いてください。
      【3】お客様の身分証明書(免許証、保険証、学生証等)のコピーを頂いてください。

    • 審 査

      入居申込書、同意書、身分証明書をジェイリースにFAXしてください。
      審査の受付時間は、平日10:00から19:00 土日祝10:00から18:00です。
      18:00以降の申込につきましては、翌日の受付とさせていただきます。

    • 確 認

      【1】ジェイリースの審査担当者より、契約予定者へ電話連絡をする場合がございます。
      ※ 尚、社会保険証または社員証のコピーを頂くと、在籍の確認はいたしません。
      【2】1の契約予定者さまへの確認後、連帯保証人さまに意思確認のご連絡をする場合がございます。

    • 承 認

      【1】審査の結果をFAX致します。
      ※審査の結果、お客様のご希望にそえない場合も含め、不動産会社様へ連絡いたします。
      なお、審査結果の理由につきましては、個人情報保護のためお答えできません
      ※審査の結果、連帯保証人様の変更または追加にて再審査をご提案させていただく場合があります。
      その際は、 再度記入していただいた入居申込書を弊社へFAXしていただきます。

      【2】契約日が確定しましたら、承認通知書に契約日を記述して、最寄の支店までFAXで返信をお願いいたします。
      FAX番号は、承認通知書の下部にも記載されています。
      ※キャンセルの場合
      キャンセルの場合には、承認通知書のキャンセル欄にチェックのうえFAXして下さい。

    • 契 約

      【1】契約締結前に重要説明事項を記載した事前交付書の説明および交付を行い、書面の内容をご理解いただいた上でご署名をいただきます。
      【2】選択していただいた保証プランを『賃貸借保証委託契約書』(以後、契約書という)に承認通知書を確認しながら、不動産会社様にてご記入いただきます。
      【3】お客様に、契約書自署欄へご記入いただきます。
      漏れがないか確認をお願い致します 。
      【4】契約書作成後、一括保証料または初回保証料をいただいてください。
      【5】契約書の賃借人様の控えをお渡しください。
      【6】ジェイリースの担当支店まで契約書、同意書事前交付書をご郵送ください。
      ※当社の顧客管理システム”TeraWeb”をご利用の場合、お使いのPCから契約書を出力することが可能です。

  6. 生活サポートの総合商社へ

    弊社では、ご入居者様の安心かつ快適な生活づくりのため、
    様々なニーズへ総合的にお応えできるよう、生活をサポートする商品プランをご用意しております。

    住宅用プラン

    外国人入居者様向けの
    対応言語拡大

    事務所・営業所プラン

    クレジットカード決済プラン

    学生プラン

    死亡補償付帯プラン

    駐車場・TRC(※)プラン
    ※TRCとはトランクルーム・コンテナ等の総称です。

    緊急駆付けサービス

    高齢者見守りサービス

  7. 敷金軽減で集客向上・空室軽減

    入居者様が家賃を延滞した場合、当社が立替払いするため預金としての敷金を軽減でき、入居促進にもつながります。
    また、これまで入居をお断りしていたケース(保証人様がいない場合など)も当社の保証により安心して入居していただくことができます。
    当社の充実した保証内容を併用することにより、集客向上となり、空室を軽減できます。

TV CM放送中!

テレビコマーシャルを通じて、
家賃保証とジェイリースへの認知を高める活動を行っています。

Jリーグの大分トリニータのオフィシャルスポンサーも務め、社会的責任を果す努力を行っております。

TRINITA FC OITA @OITA.F.C

お気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問合せは
カスタマーサービスセンターまで

0800-500-2103

ご利用者の声

株式会社明豊プロパティーズ
執行役員 賃貸事業本部長 大山勝巳様

今までの保証会社のイメージを一新した企業だと感じています。今後とも、共に成長していくパートナー企業として社会貢献できればと思っております。
お取引開始した頃は東京へ進出したばかりでしたが、何よりも他社より弁済に対する回収率の高さに驚き、安定感を求めていた弊社にマッチしており、営業の方の対応がスピーディで、弊社要望への提案力、社内調整力など、より良いサービス提供に対しての協力体制を確立して頂きました。会社の規模は年々大きくなっていますが、引続き小回りの効いた、現場に寄り添った、任せて安心の保証会社としてさらなる飛躍を期待しております。

株式会社アソルティ
代表取締役 伊藤彰様

当社は飲食店居抜き店舗専門のサブリースを手掛けており、すべての案件においてジェイリース保証でお世話になっております。私が貴社の賃料保証を利用するようになって数百件を超える契約のうちクレームになるような事態は一度もなかったように思います。これからも是非お世話になりたいと考えております。有難うございます。

株式会社アパートナー
取締役 九州支社 支社長代行 大久保貴美雄様

当社で貴社の家賃保証システムを利用させて頂く様になって、入居者様への連絡業務の中で、一番神経を使う家賃回収業務を大幅に軽減できる様になり、とても助かっております。 また、4,000戸近い管理戸数を持つ当社で、契約の入り口である入居審査の際も高精度の審査で安心してお願い出来、契約までスムーズに進めることが出来、効率よく入居率UPに繋げる事が出来ています。 また当社は全国主要都市に店舗展開をしており、当支社より貴社の保証システムを紹介し、各店舗でも活用させて頂いております。

株式会社タカラ不動産
幸野愛様

(株)タカラ不動産と貴社とは古くからのお付き合いをさせて頂いておりますが、歴代の担当の方全ての方がとても感じが良く、困った事があっても柔軟に対応して頂いており、当社として大変助けられております。当社は賃貸仲介と管理をメインとしているので、業務簡素化とクオリティを大切にしています。その両立に貴社は大きく貢献してくれます。

株式会社ゆのまち不動産
取締役専務 金丸涼介様

貴社にはいつも大変お世話になっています。定期的に来店頂く担当者様も気さくに接して頂き、世間話から実務的な話までとても相談しやすい環境を作って頂いています。入居審査に関してもスピーディーに対応して頂き、また、審査の進捗状況等の報告も丁寧に行って頂ける為とても満足しています。

株式会社西日本ハウス
賃貸営業部 大津留瞬様

貴社の審査の迅速さと丁寧なご対応にはいつも感服いたしております。 弊社は、貴社の口座振替システムを利用させていただいておりますが、賃料未納者の督促業務と家財保険の更新業務が減り、他の業務に時間を充てることが出来ております。今後、収益性の高いプランがでてくると助かります!

入居者さまの声

入院中でも支払い意思があれば待ってくれた

急な病気で入院をすることになり、家賃の滞納してしまいました。家賃の支払い意思はあるものの仕事も辞めてしまって途方にくれていたときに、市役所の福祉窓口をご紹介いただき、今後の支払い予定についても事情を理解してくれて本当に親身になって相談に乗っていただきました。少しずつですが、滞納分は必ず約束どおりに支払していきます。

仕事が不安定でも、
ジェイリース保証なら安心

私はフリーランスの仕事をしていて、収入が不安定です。今月は2年ぶりに家賃が支払えなくなり、前回支払えなかったときに非常に対応が良かったジェイリースの担当者へ連絡しました。色々と相談に乗ってもらい滞納も全額支払いできたので今後も何かあったらすぐに連絡していきたいです。いつも丁寧な対応ありがとうございます。

引越し先でもジェイリースで!

私は保証人を頼める親類がいませんでしたが、家賃保証に加入することで今は保証人なしで賃貸アパートに入居しています。何度か家賃滞納をしてジェイリースに立替払いをしてもらったのですが、いつ電話をかけても対応がよく相談にも乗ってもらえます。来年他県へ転勤するかもしれないのですが、転居先でも加入するなら是非ジェイリースの保証に入りたいです。

適切な支援制度のご提案

家賃の支払どころか食料を買うお金もなく生きていくことさえ危ぶまれていたときにジェイリースから家賃支払の件で連絡がありました。事情を説明したら、担当者から福祉協議会の支援制度の紹介を受け、早速行ってみたところ実際に食料の支援を受けることが出来ました。家賃も少しずつお支払していこうと思います。

よくあるご質問

審査の進捗を確認はできますか?

担当営業店までお問合わせください。
また、弊社がご提供するインターネットサービス「TeraWeb」を導入いただくとPC上で審査進捗状況を確認することが可能です。

契約書の記入はそれぞれ直筆でなければだめでしょうか?

ご本人様による自署・捺印をお願いします。但し、法人契約の場合など、法人用社版を利用する場合は受付可能です。
▼ご注意ください▼
鉛筆やフリクションタイプの(消える)ボールペンで契約書をご記入いただいた場合、契約書を受付不可とさせていただく場合がございます。必ず消えないボールペンや万年筆での記入をお願いします。

引落開始月は何ヶ月後からになりますか?

弊社が契約書もしくは口座振替依頼書を受領した日(ジェイリースの指定日まで)の翌月から引落開始となります。
口座不備などで翌月から引落しが開始とならない場合は、ご契約者様へ手数料を加算した金額でのご請求となりますので、誤記入、記入漏れなどには十分ご注意ください。

代位弁済の請求後、何営業日後に送金してくれるのですか?

弊社営業日17時までの受付けにて、弊社3営業日後にご指定口座へお振込いたします。

TeraWebで代位弁済の請求をした場合に
受領の確認や送金日の確認ができますか?

TeraWebの「代弁請求一覧」にて振込予定日を含む詳細情報を確認していただけます。

退去精算費用を代位弁済請求する場合、何が必要ですか?

退去届に加えて、代位弁済請求書と請求内訳の分かる書類をご提出ください。その他、立会い確認書等があればご提出をお願いします。必要に応じその他の書類をお願いする場合がございます。

退去精算費用に含まれる保証内容を教えてください。

原則、退去時に本人(入居者)の依頼により要した費用は代位弁済の対象となります。放置残置物を一方的に賃貸人様が処分した費用については保証対象となりません。ゴミ処理費用の他、修繕費、ハウスクリーニング、畳表替、カギ交換費用などが対象となります。

早期解約違約金の保証内容を教えてください。

1年未満で解約の場合は最大月額総賃料2ヶ月分相当額、2年未満で解約の場合は月額総賃料1ヶ月分相当額を保証いたします。但し、賃貸借契約(原契約)に早期解約違約金について明記があることを条件としておりますので、原契約の写しをご提出いただいております。ご協力をお願い致します。

お気軽にお問い合わせください。

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カスタマーサービスセンターまで

0800-500-2103

ジェイリースからのお約束

ジェイリースは東証一部上場企業です。

  1. 私たちは、社会の安定と発展に貢献する責任を自覚し、公正かつ誠実な企業活動を基盤とした創造的なサービスの提供を通して、全社員と私たちに関わる全ての人の幸せを追求します。
  2. 私たちは、あらゆる法令やルール等を厳格に遵守し、誠実かつ厳正な企業活動を行っています。
  3. 市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力及び団体に対しては、毅然とした姿勢で対処し、一切の利益を供与しません。

ジェイリースは
家賃債務保証業者登録制度に登録しています。

登録番号国土交通大臣(1)第20号

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